Peetri on üks Eesti kiiremini kasvanud elupiirkondi ja siinne elamufond on valdavalt uus: korterelamud, ridaelamud ja eramud, kus torustik on peidetud ning küte enamasti põrandas. Selliste majade puhul on kõige olulisem, et esimene samm ei oleks lammutamine. Peaaegu kõik siinsed kaebused – rõhu langus, ebaühtlane soojus, niiskuse jälg – saab enne remondi alustamist täpselt lokaliseerida.
Ebaühtlane soojus on Peetri majades kõige sagedasem küttealane kaebus. Enne kui keegi räägib põranda avamisest, tuleb kontrollida kollektorikapp: kas kõik ringid on avatud, kas ajamid liiguvad, kas vooluhulgad on tasakaalus ja kas termostaadid juhivad õigeid tsoone. Väga sageli lahenebki asi seadistusega.
Teine teema on rõhk. Kui süsteemi tuleb pidevalt vett juurde lisada, on kas leke või mittetöötav paisupaak. Korduv juurdelisamine toob süsteemi hapnikku ja kiirendab korrosiooni, seega põhjus tuleb üles otsida, mitte sümptomit ravida.
Uues majas on torud betoonis, seinas või vahelaes. Kui tekib niiskuse jälg, kasutame lekkeotsingu seadmeid ja vajadusel kaamerat, et koht täpselt üles leida. Avame ainult vajaliku ala – see hoiab kokku nii tööaja kui ka viimistluse taastamise kulu.
Sageli on põhjus paigaldusaegne: kaitsetoruta läbiviik, valesti pingutatud pressliitmik või ehituse käigus tekkinud mehaaniline vigastus. Fikseerime leiu kirjalikult, mis on kasulik ka juhul, kui maja on veel garantiiajas.
Uute majade puhul ei ole ummistus tavaliselt vanuse küsimus, vaid kasutuse või paigalduse oma: liiga väike kalle, vale sifoon, ehitusprahi jäägid torus. Kaameravaatlus näitab põhjuse ära ja väldib olukorda, kus sama tööd tehakse kolmandat korda.
Sadeveesüsteem annab endast märku sügisel: hoovi jääb vesi seisma või vesi ei jõua kaevust ära. Kontrollime restid, kaevud ja trassi ning ütleme, kas piisab puhastusest või on vaja süsteemi täiendada.
Kollektorikapist. Kontrollime ringide avatust, ajameid, vooluhulki ja termostaatide sidumist tsoonidega. Enamik ebaühtlase soojuse juhtumeid laheneb seadistuse ja õhutusega, ilma põrandat avamata.
Enamasti jah. Kasutame lekkeotsingu seadmeid ja kaamerat ning avame ainult selle koha, kus viga on. Lammutus jääb minimaalseks ja viimistluse taastamine odavamaks.
Fikseerime vea kirjalikult koos põhjusega, mida saate kasutada arendajaga suheldes. Kiireloomulise lekke korral on mõistlik kahju kohe peatada ja garantiiküsimus lahendada seejärel.
Uutes majades on põhjus tavaliselt paigalduses või ehitusprahis torus, mitte vanuses. Kaameravaatlus näitab põhjuse üles ja aitab vältida sama probleemi kordumist.
Peetri jääb Tallinna vahetusse lähedusse, seega avariile reageerime kiiresti ja ööpäevaringselt. Plaanilise töö puhul lepime kokku konkreetse kellaaja.