Viimsi poolsaarel on palju eramuid ja ridaelamuid, kus tehnosüsteemid on korteriga võrreldes märksa keerulisemad: pumbad, kohtkäitlus või survekanalisatsioon, põrandaküte, mitu vannituba ja pikad välistrassid. Sellises majas on iga tõrge ahelas – üks kinni jäänud klapp võib jätta mulje, et viga on hoopis mujal. Seetõttu alustame Viimsis peaaegu alati süsteemi tervikliku läbivaatuse, mitte ainult kaebekoha vaatamisega.
Paljudes Viimsi majapidamistes liigub heitvesi pumba abil. Kui pump seiskub või klapp kinni kiilub, annab see endast märku aeglase äravoolu, mulisemise või lõhnaga ning olukord halveneb kiiresti. Kontrollime pumbakaevu, ujuki, klapi ja toitesüsteemi ning ütleme ausalt, kas asi laheneb puhastuse või vajab uut seadet.
Kohtkäitlussüsteemi puhul on kõige sagedasem viga hooldamata jätmine: mahuti täitub, imbväljak kasvab kinni ja seejärel hakkab maja poolt vesi tagasi tulema. Regulaarne tühjendus ja kord mõne aasta tagant tehtud ülevaatus on kordades odavam kui imbväljaku uuesti rajamine.
Rannalähedastes majades tuleb ette ka põhjavee ja pinnase niiskuse teemat, mis mõjutab drenaaži tööd. Kui kelder või tehnoruum on kevadeti niiske, tasub drenaaž ja sadeveesüsteem üle vaadata koos, mitte eraldi.
Suures majas ei ole alati selge, kust niiskus tuleb – ülemise korruse duširenn, peidetud liitmik või hoopis kondensaat torul. Otsime lekke seadmetega ja avame alles siis, kui koht on teada. Vahel selgub, et tegemist ei olegi lekkega, vaid ventilatsiooni puudujäägiga.
Mitme vannitoaga majas on mõistlik teha ülevaatus korraga kõikidele sõlmedele: sifoonid, sulgurid, boileri ühendused, veemõõdusõlm. Ühe väljasõiduga saab tehtud see, mis muidu tähendaks kolme eraldi kõnet aasta jooksul.
Põrandaküttega majas on tüüpilised teemad tasakaalustus, kollektori seadistus ja rõhu langus. Radiaatorküttega majas õhk süsteemis ja ventiilide korrastus. Mõlemal juhul on kõige tähtsam enne kütteperioodi tehtud kontroll.
Boileri puhul mõjutab eluiga otseselt vee kvaliteet – kare või rauarikas vesi lühendab kütteelemendi iga. Kui soe vesi saab kiiremini otsa kui varem, on tavaliselt tegemist katlakivi või kulunud elemendiga, mitte mahu puudusega.
Sõidame välja kõikidesse Viimsi osadesse. Avariitööd ööpäevaringselt.
Jah. Kontrollime pumba, ujuki ja tagasilöögiklapi tööd, puhastame kaevu ning vahetame vajadusel sõlmed. Ütleme kohapeal, kas piisab puhastusest või on seade oma ea lõpus.
Tühjendusintervall sõltub mahutist ja majapidamise suurusest, kuid ülevaatust tasub teha vähemalt kord paari aasta jooksul. Hooldamata süsteemi puhul kasvab imbväljak kinni ja selle taastamine on oluliselt kallim.
Jah, kogu Viimsi piirkond on meie tavapärases teeninduspiirkonnas. Plaanilised tööd sobitame ühte marsruuti, avariiga sõidame kohe.
Mitte tingimata. Sageli on põhjus drenaažis, sadeveesüsteemis või kondensaadis torudel. Teeme lekkeotsingu, et välistada torustiku viga, ja alles siis soovitame drenaažilahendust.
Viimsi on Tallinnale lähedal, seega avariile reageerime kiiresti ja ööpäevaringselt. Täpse aja ütleme telefonis, arvestades liiklust poolsaare suunal.