Ремонт ванной комнаты – сантехнические работы

Ремонт ванной комнаты обычно включает несколько сторон: демонтажника, плиточника, электрика и сантехника. Наша зона ответственности – вода: все, что касается водопровода, канализации, трапов, уклонов и сантехнического оборудования. На практике именно эта часть определяет весь график ремонта, потому что без готового трубопровода плиточник не может приступить к работе.

• Демонтаж старых труб и оборудования
• Новый трубопровод для горячей и холодной воды в новые места расположения оборудования, включая запорную арматуру
• Перестройка канализационных ответвлений и подключение к стояку
• Установка трапа и подготовка уклонов пола
• Скрытый каркас и сливной бачок
• Подключения стиральной и посудомоечной машин
• Проверка давления до укладки плитки
• Окончательный монтаж сантехники после укладки плитки
• Финальная проверка: тест на герметичность, проверка дренажа, затирка швов

Сантехнические работы в ванной комнате всегда делятся на два четко разделенных этапа. Между ними выполняются работы плиточника и гидроизолятора. Такое разделение – это не организационное предпочтение, а единственно возможная с технической точки зрения последовательность.

Ремонт ванной комнаты в квартире – это не совершенно свободное занятие. Часть системы принадлежит собственнику квартиры, часть является общей собственностью дома – и граница между ними является местом, где возникают самые неприятные споры с товариществом.

• Стояк, как правило, является общей собственностью дома – его изменение необходимо согласовывать с товариществом
• Ответвление, расположенное в квартире после запорного вентиля, обычно является ответственностью собственника
• Вентиляционный шахту нельзя застраивать или уменьшать ее тягу
• Возле стояка должен оставаться сервисный люк – полностью замурованный стояк станет проблемой позже
• Изменение расположения мокрых помещений внутри квартиры требует внимания к потолку соседа
• Изменение высоты и нагрузки пола не является неограниченным

Если после душа на полу в ванной комнате стоит вода, виновата не плитка и не трап, а уклон. Вода движется только туда, куда ее направляет пол, и уклон делается в выравнивающем растворе до укладки плитки – позже его исправить нельзя.

• Трап устанавливается до уклонов, и его высота определяет общий уровень пола
• Уклон делается равномерно по всей душевой зоне в сторону трапа
• Линейный трап у стены позволяет сделать более простой однонаправленный уклон и использовать более крупную плитку
• Точечный трап посередине требует уклона в четыре стороны и более мелкой плитки или разрезов
• Трап должен иметь гидрозатвор – без него канализационный запах будет проникать в помещение
• Фланец трапа должен быть совместим с используемой гидроизоляцией
• Трап должен оставаться очищаемым – корзина и гидрозатвор должны быть съемными

Гидроизоляция – это последняя линия защиты в ванной комнате. Ее цель не в том, чтобы удерживать воду на плитке, а в том, чтобы влага, проникающая через плиточные швы, не попадала в конструкции или на потолок соседа. Плиточный шов не является водонепроницаемым – это всегда был расходный материал.

Граница между сантехническими работами и изоляцией находится именно у проходок. Каждая труба, проходящая через пол или мокрую стену, – это место, где водонепроницаемый слой прерывается и должен быть правильно восстановлен с помощью манжеты. То же самое относится к фланцу трапа и креплениям скрытого каркаса. Если эти места подготовлены небрежно, не спасет даже самый дорогой изоляционный материал.

• Все проходки в мокрой зоне делаются до изоляции, а не после
• Фланец трапа должен быть совместим с изоляционным материалом
• Углы и стыки пола-стены требуют усиления лентой или манжетой
• Точки крепления скрытого каркаса не должны бесконтрольно проникать в изоляционный слой
• После изоляции нельзя сверлить стены или пол

Трубопровод в ванной комнате короткий, но нагруженный. Здесь сосредоточено больше всего оборудования на квадратный метр и наиболее частые циклы использования. Выбор материала и схемы влияет на шум, перепады давления и последующую ремонтопригодность.

Большинство проблем в ванной комнате возникают не из-за использования, а из-за решений, принятых во время ремонта. Эти ошибки повторяются от объекта к объекту.

• Отсутствие уклона или уклон в сторону от трапа – вода застаивается на полу
• Стояк замуровывается плиткой без сервисного люка
• Гидроизоляция не делается или делается только под душевой кабиной
• Проходки изолируются силиконом вместо манжет
• Местоположение оборудования определяется после установки трубопровода
• Запорные вентили не устанавливаются для экономии денег во время ремонта
• Вентиляционное отверстие закрывается или тяга не проверяется – в результате появляется плесень
• Проверка давления не проводится, и трубопровод замуровывается плиткой
• Дешевый смеситель или сливной бачок, запчасти к которым потом невозможно найти

Сантехнические работы не длятся на протяжении всего ремонта, но они делятся на два разных периода, между которыми происходит ожидание. Именно это усложняет планирование графика: если черновой монтаж задерживается на день, весь оставшийся ремонт сдвигается на столько же.

• Демонтаж – обычно полдня-один день
• Черновой монтаж и проверка давления – один-два дня
• Гидроизоляция и укладка плитки – этап других работ, сантехник ждет
• Окончательный монтаж – один день, в зависимости от количества оборудования
• Небольшое обновление без перестройки трубопровода – часто один день

Цена сантехнических работ в ванной комнате формируется исходя из объема работ, а не квадратных метров помещения. Маленькая ванная комната, где все оборудование перемещается в новое место, более трудоемка, чем большая ванная комната, где оборудование остается на месте.

• Меняется ли расположение оборудования или остается прежним
• Объем перестройки трубопровода и доля скрытого монтажа
• Тип трапа – точечный трап или линейный трап
• Каркас для настенного унитаза и возможности его крепления
• Количество и тип сантехнического оборудования
• Состояние старого трубопровода и сложность демонтажа
• Доступ к стояку в многоквартирном доме и необходимость согласований
• Материал привозит клиент или мы

Правильно сделанная ванная комната почти не требует обслуживания, но некоторые вещи изнашиваются, и игнорирование этого проявится только тогда, когда ущерб уже нанесен.

• Силиконовые швы проверять каждые три-пять лет
• Корзину трапа и гидрозатвор чистить каждые несколько месяцев
• Проверять тягу вентиляции – закрытое отверстие означает влажность и плесень
• Закрывать вентиль стиральной машины при длительном отсутствии
• Чистить аэратор смесителя, если напор воды становится слабым
• Проверять механизм сливного бачка, если унитаз постоянно протекает
• Выяснять причину любого мокрого пятна или полосы плесени сразу, а не весной

При ремонте ванной комнаты наибольший риск – это размывание ответственности: плиточник скажет, что трубы были проложены неправильно, сантехник скажет, что уклон был сделан плиточником. Мы выполняем всю сантехническую часть как единый ответственный подрядчик и даем гарантию на работу.

• Черновой монтаж и окончательный монтаж выполняются одной командой
• Проверка давления до укладки плитки, документально подтвержденная
• Проходки и фланец трапа готовятся для изоляции правильно
• Запорные вентили и сервисные люки являются частью решения, а не дополнительной платой
• Гарантия на работу и на установленные нами материалы
• Аварийная служба 24/7, если во время ремонта возникнет непредвиденная ситуация