Ремонт ванной комнаты – сантехнические работы

При ремонте ванной комнаты обычно участвуют несколько сторон: демонтажник, плиточник, электрик и сантехник. Наша зона ответственности – вода: все, что касается водопровода, канализации, трапов, уклонов и сантехнического оборудования. На практике именно эта часть определяет весь график ремонта, потому что без готового трубопровода плиточник не может начать работу.

• Демонтаж старого трубопровода и оборудования
• Новый водопровод для оборудования в новом месте, с запорными вентилями
• Переустройство канализационных ответвлений и подключение к стояку
• Установка трапа и подготовка уклонов пола
• Встроенный каркас и сливной бачок
• Подключения стиральной и посудомоечной машин
• Контроль давления черновой установки перед укладкой плитки
• Финишный монтаж сантехники после укладки плитки
• Итоговая проверка: тест на утечку, проверка слива, затирка

Сантехнические работы в ванной комнате всегда делятся на два четко разделенных этапа. Между ними выполняются работы плиточника и гидроизоляции. Это разделение является не организационным предпочтением, а единственно возможной технически последовательностью.

Ремонт ванной комнаты в квартире не является полностью свободным действием. Часть системы принадлежит владельцу квартиры, часть является общей собственностью дома – и граница между ними является местом, где возникают самые неприятные споры с квартирным товариществом.

• Стояк, как правило, является общей частью дома – его изменение необходимо согласовать с товариществом
• Ветвь, расположенная в квартире после запорного вентиля, обычно является ответственностью владельца
• Вентиляционную шахту нельзя застраивать или уменьшать ее тягу
• Рядом со стояком должен оставаться сервисный люк – полностью заложенный плиткой стояк является проблемой в будущем
• Изменение расположения влажных помещений внутри квартиры требует внимания к потолку соседа
• Изменение высоты и нагрузки пола не безгранично

Если после душа на полу в ванной остается вода, виновата не плитка и не трап, а уклон. Вода движется только туда, куда ее направляет пол, и уклон делается в выравнивающей смеси перед укладкой плитки – позже его исправить нельзя.

• Трап устанавливается до уклонов, и его высота определяет уровень всего пола
• Уклон делается равномерно по всей душевой зоне в сторону трапа
• Линейный трап у стены позволяет сделать более простой однонаправленный уклон и использовать более крупную плитку
• Точечный трап посередине требует четырехстороннего уклона и более мелкой плитки или разрезов
• У трапа должен быть гидрозатвор – без него канализационный запах будет проникать в помещение
• Манжета трапа должна быть совместима с используемой гидроизоляцией
• Трап должен быть доступен для чистки – корзина и гидрозатвор должны быть съемными

Гидроизоляция – это последняя линия защиты в ванной комнате. Ее цель не в том, чтобы удерживать воду на плитке, а в том, чтобы влага, просочившаяся через швы плитки, не попадала в конструкции или на потолок соседей. Шов плитки не является водонепроницаемым – это всегда был расходный материал.

Граница между трубопроводными работами и изоляцией находится именно в местах проходов. Каждая труба, проходящая через пол или влажную стену, является местом, где водоотталкивающий слой прерывается и должен быть правильно восстановлен с помощью манжеты. То же самое относится к воротнику трапа и креплениям встроенного каркаса. Если эти места подготовлены небрежно, даже самый дорогой изоляционный материал не поможет.

• Все проходы во влажной зоне выполняются до изоляции, а не после
• Манжета трапа должна быть совместима с изоляционным материалом
• Углы и стыки пола со стеной требуют усиления лентой или манжетой
• Точки крепления встроенного каркаса не должны бесконтрольно проникать в изоляционный слой
• После изоляции сверлить стены и пол запрещено

Трубопровод в ванной комнате короткий, но сильно нагруженный. Здесь больше всего оборудования на квадратный метр и наиболее частые циклы использования. Выбор материала и схемы влияет на шум, колебания давления, а также на последующую ремонтопригодность.

Большинство проблем в ванной комнате возникают не из-за использования, а из-за решений, принятых во время ремонта. Эти ошибки повторяются от объекта к объекту.

• Отсутствует уклон или он направлен от трапа – вода остается на полу
• Стояк закладывается плиткой без сервисного люка
• Гидроизоляция не делается или делается только под душевой кабиной
• Проходы изолируются силиконом вместо манжет
• Местоположение оборудования определяется после монтажа трубопровода
• Запорные вентили не устанавливаются, чтобы сэкономить деньги во время ремонта
• Вентиляционное отверстие закрывается или тяга не проверяется – результат плесень
• Проверка давления не проводится, и трубопровод закладывается плиткой
• Дешевый смеситель или сливной бачок, запасные части для которого невозможно получить позже

Сантехнические работы не занимают весь период ремонта, но они делятся на два разных времени, и между ними есть ожидание. Именно это усложняет планирование графика: если черновая установка задерживается на день, весь остальной ремонт смещается на столько же.

• Демонтаж – обычно от половины до одного дня
• Черновая установка и проверка давления – от одного до двух дней
• Гидроизоляция и укладка плитки – этап других работ, сантехник ожидает
• Финишный монтаж – один день, в зависимости от количества оборудования
• Небольшое обновление без переустройства трубопровода – часто один день

Цена сантехнических работ в ванной комнате формируется исходя из объема работ, а не из квадратных метров помещения. Небольшая ванная комната, где все оборудование перемещается на новое место, более трудоемка, чем большая ванная комната, где оборудование остается на месте.

• Меняется ли расположение оборудования или остается прежним
• Объем переустройства трубопровода и доля встроенной установки
• Тип трапа – точечный трап или линейный трап
• Каркас для настенного унитаза и возможности его крепления
• Количество и тип сантехнического оборудования
• Состояние старого трубопровода и сложность демонтажа
• Доступ к стояку многоквартирного дома и необходимость согласований
• Материалы привозит клиент или мы

Правильно сделанная ванная комната почти не требует ухода, но некоторые вещи изнашиваются, и игнорирование этого проявляется только тогда, когда ущерб уже нанесен.

• Силиконовые швы проверять каждые три-пять лет
• Корзину трапа и гидрозатвор чистить раз в несколько месяцев
• Проверять тягу вентиляции – закрытое отверстие означает влагу и плесень
• Закрывать вентиль стиральной машины при длительном отсутствии
• Чистить аэратор смесителя, если струя воды становится слабой
• Проверять механизм сливного бачка, если унитаз постоянно протекает
• Причину любого мокрого пятна или полосы плесени выяснять немедленно, а не весной

При ремонте ванной комнаты наибольший риск представляет размытие ответственности: плиточник говорит, что трубы были неправильно, сантехник говорит, что уклон был делом плиточника. Мы выполняем всю сантехническую часть как один ответственный исполнитель и даем гарантию на работу.

• Черновая установка и финишный монтаж выполняются одной и той же командой
• Проверка давления до укладки плитки, документально подтвержденная
• Проходы и манжета трапа правильно подготовлены для изоляции
• Запорные вентили и сервисные люки являются частью решения, а не дополнительной платой
• Гарантия на работу и на установленные нами материалы
• Аварийная служба 24/7, если во время ремонта возникнут неожиданности